Сервісний кейс

Zunbao Building, Ханчжоу, Китай 

Hangzhou Zunbao Tower — це знаковий бізнес-комплекс класу А з надвисокою двоповерховою вежею-близнюком у центральному районі Нового міста Цяньцзян, район Шанчен, Ханчжоу. Він був розроблений компанією Zhejiang Zheou Real Estate Co., Ltd., а Narada Property Service Group надає професійні послуги з управління майном. Він був завершений і введений в експлуатацію в 2010 році. Це основний еталон бізнес-кластеру Qianjiang New Town CBD і важливий носій міжнародного ділового іміджу Ханчжоу.

Огляд основної будівлі

Адреса розташування: No. 89 Chengxing Road, Shangcheng District, Hangzhou, недалеко від виходу A2 станції Chengxing Road лінії метро 4 (90 метрів пішки). Він розташований на центральній ділянці № A-01.02 Нового міста Цяньцзян на березі річки Цяньтан, поруч із Громадським центром, Великим театром Ханчжоу та Міжнародним конференц-центром.

Масштаб будівництва: Загальна площа будівництва становить близько 165 900 квадратних метрів, а площа земельної ділянки під будівництво становить 17 590 квадратних метрів. Він складається з двох симетричних веж-близнюків Цзінь Цзунь та Інь Цзунь. Вежі мають 36 поверхів над землею і 3 поверхи під землею. Середні частини веж-близнюків з'єднує 5-поверховий подіум.； Висота веж-близнюків становить близько 160 метрів (запланована висота Срібної вежі — 218 метрів, Золотої — 208 метрів). Вони розроблені як каркасна конструкція з коефіцієнтом озеленення 30% і коефіцієнтом площі 6,81.

Особливості дизайну: спроектований німецьким архітектурним бюро GMP, він побудований із сучасними повністю скляними стінами та сталевими конструкціями. Вежі-близнюки нагадують «подвійні мечі», що стоять на березі річки.； З будівлі відкривається чудовий краєвид на приплив річки Цяньцзян на південному сході та Західне озеро на північному заході. Оточений Грінвеєм річки Цяньтан і центральним лісовим парком внизу, він має рідкісний набережний екологічний ландшафт.

Апаратна конфігурація високого класу

Офісні приміщення: стандартна висота підлоги 3,75 метра (чиста висота 2,9 метра), стандартна площа підлоги приблизно 1480-1580㎡, практична ставка 70%； Створіть загалом 16 диференційованих типів квартир площею від 56 до 1580 квадратних метрів, охоплюючи квартирні офіси та дворівневі офіси для адаптації до потреб підприємств різного розміру.

Транспортні засоби: оснащено 16 високошвидкісними ліфтами міжнародної марки та 11 ескалаторами. Середній час очікування пасажирських ліфтів не перевищує 35 секунд.； Заплановано 651 паркомісце під землею та 50 наземних. Співвідношення паркомісця 1:120. Він оснащений новими енергетичними зарядними палями, системою паркування роботів AGV і майданчиком для посадки вертольота на верхньому поверсі, щоб сформувати тривимірну транспортну систему.

Інтелектуальна система: створіть інтелектуальну офісну систему 5A, оснащену повністю імпортованим центральним кондиціонером Hitachi VRV + системою фільтрації свіжого повітря PM2.5, і кондиціонер виставлятиме рахунок на основі витрати.； Охоплюючи три високошвидкісні мережі China Telecom, China Unicom і China Mobile, а також оснащений інтелектуальними системами освітлення та безпеки, він забезпечує ефективну та енергозберігаючу офісну роботу.

Універсальний бізнес і допоміжні приміщення

Допоміжні комерційні приміщення: комерційна площа будівлі подіуму перевищує 30 000 квадратних метрів. 1-3 поверхи комерційного планування з відступними терасами. Плануються бутикові бізнес-ресторани, елітні фітнес-клуби, цілодобові магазини, чайні, розваги та дозвілля та інші бізнес-формати.； Комерційна зона на підземному поверсі з’єднана з Sunken Plaza та підземним торговим коридором Fuchun Road. Це один із основних входів і виходів підземного ділового району Qianjiang New Town.

Конференц-зал: на подіумі розташований міжнародний конференц-центр, обладнаний системою синхронного перекладу, що дозволяє проводити масштабні форуми та ділові зустрічі до 500 осіб.； У той же час спільні офісні приміщення, такі як спільні конференц-зали та спільні чайні, створені для задоволення різноманітних конференц-потреб підприємств.

Навколишні ресурси: він утворює золотий діловий трикутник із Громадським центром і Міжнародним конференц-центром Ханчжоу. В околицях розташовані штаб-квартири понад 30 фінансових установ, а найкращі комерційні комплекси, такі як Vientiane City і Raffles City, розташовані за 1 кілометр.； За 10 хвилин ходьби ви знайдете міський балкон, який є універсальним рішенням для ділових банкетів, відпочинку та розваг.

Транспортні та сервісні переваги

Тривимірний транспорт: 5 хвилин ходьби до станції Chengxing Road лінії метро 4, де ви можете легко пересісти на аеропортовий експрес； В околицях сформовано «три вертикальні та три горизонтальні» дорожні мережі, які швидко з’єднують високотехнологічну зону Біньцзян і міжнародний аеропорт Сяошань через третій міст Цяньцзян і тунель Цінчунь. Біля дверей є автобусна станція BRT, а 10 автобусних ліній проходять по всьому місту, створюючи 30-хвилинне коло ділових поїздок Ханчжоу.

Професійні послуги: Служби нерухомості навчаються командою консультантів п’яти великих міжнародних банків, які надають послуги британського дворецького та створюють 108 стандартизованих процесів обслуговування, що охоплюють адміністративні процедури, обслуговування зелених насаджень, експрес-доставку та отримання тощо.； Було створено ексклюзивний центр обслуговування підприємств для надання спеціалізованих послуг, таких як промислова та комерційна реєстрація та декларація політики, щоб допомогти підприємствам зосередитися на своїй основній діяльності.

Промислова агломерація: наразі тут розташовані високоякісні корпоративні штаб-квартири у сферах фінансових технологій, транскордонної електронної комерції та архітектурного дизайну. Середня ціна оренди становить 2,6 юаня/㎡・день, а плата за нерухомість – 9,8 юаня/㎡・місяць. Завдяки своєму центральному розташуванню та високоякісній конфігурації він став кращим місцем для розміщення офісів для фінансових і технологічних підприємств.

вартість проекту

Як класичний бізнес-орієнтир у центральному районі Нового міста Цяньцзян, Zunbao Building побудував міжнародну бізнес-екосистему з комплексними перевагами «базового розташування + складне обладнання + всебічні допоміжні засоби + професійні послуги».； Він не тільки виконує функцію розвитку бізнесу в центральному діловому районі нового міста Ханчжоу Цяньцзян, але й спирається на набережний ландшафт, тривимірний транспорт і ефект промислової агломерації, щоб стати вузлом, що з’єднує традиційний центр міста Ханчжоу та діловий район, що розвивається, підкреслюючи сучасний і міжнародний міський стиль Ханчжоу.