Сервісний кейс

Назва проекту: Chengdu Perry International

Географічне розташування: № 288, Checheng West 2nd Road, Damian Town, Longquanyi City Chengdu, Sichuan Province (core section of Economic Development Zone), поблизу виїзду Chenglong Avenue з кільцевої швидкісної автомагістралі та в радіаційному колі Longquan Automobile City та головного економічного порту

Організація розробки: Chengdu Baihua Investment Co., Ltd.

Послуги з нерухомості: Chengdu Yixin Property Management Co., Ltd.

Атрибути будівлі: Міський бізнес-комплекс, що об’єднує квартири LOFT, чисті офісні будівлі та комерційні вуличні магазини. Це ключовий проект підтримки бізнесу в зоні економічного розвитку Лунцюаньі.

Завершення/здача: завершено та здано у 2016 році, завершено у 2020 році для входу в комерційний сектор, з періодом прав власності 40-50 років

основні параметри будівлі

Масштабне планування: Загальна площа становить 44 309 квадратних метрів, загальна площа забудови - 84 709 квадратних метрів, запланована одна 23-поверхова висотна вежа, загальна кількість домогосподарств - близько 300, а співвідношення паркувальних місць - 1: 1 (всього 341 місце для паркування)； Коефіцієнт площі – 7,63, коефіцієнт озеленення – 20%, коефіцієнт придбання житла – 75%.

Дизайн простору: основним продуктом є вироби LOFT висотою 5,7 метрів, які реалізують коефіцієнт використання простору «оренда одного поверху та використання двох поверхів». Площа офісних приміщень становить приблизно 52,8-355,5 ㎡, охоплюючи однокімнатні кімнати, дуплекси та офіси на цілих поверхах. Квартири квадратні, добре освітлені, з можливістю гнучкої трансформації з водопостачанням та водовідведенням. Вони підходять для підприємницьких студій, корпоративних офісів, легкої комерції та інших різноманітних форматів бізнесу.

Конфігурація апаратного забезпечення: обладнано 10 пасажирськими ліфтами для досягнення кожного поверху, ефективність очікування ліфта висока； Каркасна зсувна стінова конструкція, оптоволокно до дому, муніципальне водопостачання, вестибюль високого класу в громадських зонах і центральне кондиціонування повітря в деяких офісних приміщеннях для задоволення основних потреб сучасних бізнес-офісів

Регіональний транспорт і допоміжні засоби

тривимірний транспорт

Метро: приблизно за 10 хвилин можна дійти до станції Long'an/Longhuasi лінії метро 13, звідки можна швидко дістатися до головного міського району Ченду.； Поруч зі станцією Damianpu 2 лінії метро зі зручним залізничним транспортом

Дорожня мережа: неподалік від проспекту Ченлун і 2-ї дороги Чеченг-Вест, а також бездоганно з’єднана з кільцевою автострадою Ченду. Поїздка до станції Дудун, площі Тяньфу та інших основних районів займає 30 хвилин.

Автобус: в околицях є багато автобусних зупинок, таких як № 871, L014 і № 313, до яких можна дійти за 300 метрів, охоплюючи всю територію Лунцюаньі та основні міські сполучні лінії.

Всевимірний пакет підтримки

Промислові допоміжні об’єкти: він розташований у центрі зони економічного розвитку Лунцюань, поруч із економічним портом штаб-квартири, науково-дослідним інститутом WM Motor Chengdu та парком інкубаторів технологій економічного розвитку. Він має значний промисловий агломераційний ефект і вже осів на підприємствах сільськогосподарської техніки, розробки програмного забезпечення, автомобільної підтримки та інших галузей.

Житлові приміщення: в радіусі 1 кілометра охоплюють освітні ресурси, такі як Академія Гуанмо та кампус Ченлун Сичуанського педагогічного університету, фінансові заклади, такі як Шанхайський банк розвитку Пудун і Індустріально-комерційний банк Китаю, а також різноманітні ресторани та магазини.； Навколо розташовано міський водно-болотний парк площею 20 000 квадратних метрів, що робить офісне середовище екологічним і зручним для життя.

Медичні засоби: неподалік від Сичуанського педагогічного університету Chenglong Campus Hospital і Longquanyi Jinxin Geriatric Hospital. За 3 кілометри ви можете дістатися до Східного відділення провінційної лікарні та кооперативного медичного пункту Другої афілійованої лікарні Західного Китаю

Особливості та значення проекту

Економічно ефективний бізнес-перевізник: Оренда офісних будівель становить лише 0,58 юаня/㎡·день, фактична площа продуктів LOFT подвоюється, а плата за нерухомість становить лише 2,9 юаня/㎡·місяць, що значно скорочує корпоративні офісні та підприємницькі витрати, і є першим вибором для малих, середніх і мікропідприємств і команд стартапів.

Гнучкі та різноманітні бізнес-формати: простір висотою 5,7 метрів можна вільно розділити, з водопроводом, каналізацією, водою та електрикою. Він може не лише створити відкриту офісну зону + незалежний корпоративний офісний простір, але також може бути перетворений на базу для прямого мовлення, студію краси, легкий кейтеринг та інші бізнес-формати, адаптуючись до бізнес-потреб багатьох галузей.

Переваги промислового розташування: укорінення в зоні економічного розвитку Лунцюань (ядро автомобільного міста Ченду), користування політикою промислової підтримки зони економічного розвитку, навколишнє виробництво автомобілів, технологічні дослідження та розробки, а головні економічні підприємства об’єднані в кластери, утворюючи промислові зв’язки вгору та вниз за течією, щоб сприяти докуванню та розвитку корпоративних ресурсів.

Зрілі операційні допоміжні засоби: професійні компанії з нерухомості надають стандартизовані послуги з нерухомості. Парк має сильну ділову атмосферу та сформував зрілу бізнес-екосистему, яка об’єднує офіси, місця відпочинку та допоміжні об’єкти. Це також близько до планування та модернізації метро, ​​і потенціал регіонального розвитку є значним.