Сервісний кейс

Ascent @ Science Park Drive, Сінгапурський науковий парк

Побудова референсу реальної сцени

Ця будівля є нішевою офісною будівлею класу А в центрі Сінгапурського науково-технологічного парку. Зовнішній фасад в основному виконаний з мінімалістичних і сучасних світло-сірих алюмінієвих панелей з великою площею навісних стінок зі скла Low-E. Через всю будівлю проходять горизонтальні лінії. 7-поверховий односімейний будинок обладнаний відкритим ландшафтним двором на першому поверсі. Вхід, оточений зеленими рослинами, і скляна навісна стіна формують виразне екологічне бачення бізнесу.； Внутрішнє лобі має високу стелю з подвійним простором, сірі алюмінієві стіни та теплі люстри, які є простими, високоякісними та прозорими. ； Офісний поверх оснащений скляними вікнами від підлоги до стелі, що забезпечує відмінне природне освітлення. Деякі поверхи обладнані оглядовими балконами. Загальний стиль стриманий і вишуканий, з відчуттям технологій і екології.

Китайський вступ

Основна інформація

Назва проекту: Ascent @ Science Park Drive (Science Park Yasheng Building)

Китайське прізвисько: Singapore Science and Technology Park Yasheng Building

Адреса будівлі: 2 Science Park Drive, Singapore 118222 (2 Science Park Drive, Singapore Science Park Core, District 5)

Суб'єкт розвитку: CapitaLand - відома біржова компанія з нерухомості в Сінгапурі, яка активно займається комерційною нерухомістю та розвитком промислових парків

Клас будівлі: Офісна будівля Сінгапуру BCA Green Mark Platinum (Green Building Platinum Award) сертифікована класом A

Завершення та введення в експлуатацію: сучасна, абсолютно нова будівля, яка є основним галузевим офісом, модернізованим Сінгапурським науковим парком за останні роки.

Масштаб забудови: Загальна площа будівництва перевищує 50 000 квадратних метрів із загальною кількістю 7 поверхів промислових офісних приміщень високого стандарту. Надвисотного дизайну не буває. Він зосереджений на екологічних офісах з низькою щільністю. Стандартну площу можна гнучко розділити. Мінімальна площа оренди становить 2500 квадратних футів (приблизно 232 квадратних метри).

Основні функції

Точне промислове розташування, ніша, а не знаменитість в Інтернеті: він розташований у центрі Сінгапурського науково-технологічного парку, неподалік від Національного університету Сінгапуру (NUS) та інноваційного району One-North. Це місце збору сінгапурських компаній, що займаються технологіями, науками про життя та дослідженнями. Однак це не туристична пам’ятка чи відома бізнес-пам’ятка. Це лише нішева високоякісна будівля, орієнтована на місцеву промислову офісну сферу. Відсутня масштабна комерційна розкрутка, атмосфера в офісі чиста.

Еталон екологічного офісу, першокласна зелена будівля: архітектурний дизайн, який отримав платинову нагороду за найвищий рівень зеленого будівництва в Сінгапурі, поєднує в собі концепцію глобальної екології, з відкритим ландшафтним двориком на першому поверсі, багатим зеленим покриттям по всій будівлі, повними скляними вікнами від підлоги до стелі на підлозі офісу для максимального природного освітлення, а також системою свіжого повітря та енергозберігаючим кондиціонуванням повітря для досягнення низького рівня вуглецю та екологічно чистий офісний досвід, що відповідає архітектурному ядру сінгапурського «міста-саду».

Апаратна конфігурація високого класу та адаптована до промислових потреб: чиста висота офісної підлоги становить 3,5 метра, а простір відкритий і не депресивний.； Оснащений 6 високошвидкісними ліфтами, поїздки є ефективними, і немає проблем із заторами в надвисоких ліфтах ； Для корпоративних ділових поїздок є достатня кількість місць для паркування та нові зарядні станції для електромобілів. ； Вся будівля покрита інтелектуальними системами, цілодобовий моніторинг безпеки + інтелектуальна система відвідувачів для забезпечення безпеки офісу.

Зручне транспортне сполучення та повна кількість зручностей: це 5 хвилин ходьби від станції метро Kent Ridge, звідки можна швидко з’єднатися зі східно-західною лінією сінгапурського метро.； Поруч із двома мережами міських швидкісних доріг AYE та PIE ви можете дістатися до всього Сінгапуру на автомобілі. ； Будівля обладнана бутиковими ресторанами, кафе та спортзалами для працівників. У радіусі 1 км від околиць розташовані банки, бізнес-готелі, міні-маркети та інші комплексні життєві та ділові об’єкти для задоволення щоденних потреб офісу та життя працівників підприємств.

Гнучка оренда, придатна для різноманітних підприємств: офісні приміщення можна вільно об’єднувати та розділяти, від 2500 квадратних футів для початкової команди до 12 000 квадратних футів повноповерхових офісних приміщень для досліджень і розробок, до 20 000 квадратних футів персоналізованого простору штаб-квартири, усі можуть бути задоволені； Співвідношення орендної плати та ціни вище, ніж у центральній частині центрального ділового району Сінгапуру, що робить його придатним для технологічних досліджень і розробок, наук про життя, інноваційних малих і середніх підприємств і регіональних відділень досліджень і розробок транснаціональних компаній.

Позиціонування населеного пункту

В даний час компанії, розташовані в основному інноваційні компанії в галузі технологічних досліджень і розробок, наук про життя, штучного інтелекту, біомедицини та інших галузей. Немає провідних компаній, зібраних разом. Це перший вибір для компаній у секторі Сінгапурського наукового парку, які прагнуть створити екологічні офіси з низькою щільністю, зв’язок промислових ресурсів і економічно ефективні офісні приміщення високого класу. Це також типовий представник нішевих офісних будівель класу А в районах Сінгапуру, не пов’язаних з Центральним бізнесом.