Сервісний кейс

Цифрове місто Zhongtang Tianan, Дунгуань, Китай 

Китайський вступ

Основна інформація

Назва проекту: Dongguan Zhongtang Tianan Digital City (назва випадку: Tianan Zhongtang Intelligent Ecological Town)

Розробка та експлуатація: Dongguan Zhongtang Tianan Cyber ​​​​City Co., Ltd. (холдинг Tianan Cyber ​​​​City Group, заснований у 2018 році)

Позиціонування проекту: великий проект у місті Дунгуань, важливий інноваційний вузол у науково-технологічному інноваційному коридорі Гуанчжоу-Шеньчжень-Гонконг-Макао та демонстраційний парк для скоординованого розвитку в регіоні Гуанчжоу-Дунгуань. З інтелектуальним виробництвом + як ядром ми створимо візитну картку для інтелектуального виробництва в районі затоки, високогір’я для розвитку та модельну демонстраційну зону для інтелектуального виробництва + розвитку коридору науково-технологічних інновацій Гуанчжоу-Шеньчжень.

Розташування: № 88, Jinyuan Road, Zhongtang Town, Dongguan City, Guangdong Province (Chajiao Industrial Park), недалеко від станції Zhongtang міської залізниці Suigong-Dongguan-Shenzhen та виходу Mayong з автостради Гуанчжоу-Шеньчжень (G4), через річку від Xintang, Guangzhou, і належить до основного промислового підприємства. сектор "Північних воріт" Дунгуаня

Основний масштаб: загальна запланована площа становить 1380 акрів (близько 920 000 квадратних метрів), загальний обсяг запланованих інвестицій становить 20 мільярдів юанів, а загальна запланована площа будівництва перевищує 3 мільйони квадратних метрів.； Перша демонстраційна зона A площею 170 000 квадратних метрів буде відкрита для експлуатації в 2022 році, а промислова зона B площею 230 000 квадратних метрів буде модернізована з максимальною висотою будівлі 98,85 м.

Цілі розвитку: після повного завершення він залучить більше 2000 компаній, поглине понад 50 000 технічних талантів середнього та високого класу в галузі науково-дослідних і розробних робіт і стане головним місцем для переміщення інтелектуальних виробничих галузей у районі затоки.

Конфігурація основної будівлі та промислового простору

Проект створює повний спектр промислових приміщень, включаючи офіси досліджень і розробок, високоякісні заводи, штаб-квартири для однієї сім’ї та будівлю Jiangjing. Усі вони є майновими правами і можуть бути здані в оренду або продані. Вони розроблені відповідно до стандартів інтелектуальних виробничих підприємств високого класу та відповідають потребам усього ланцюга виробництва, досліджень і розробок, пілотного тестування та офісів:

Будівля садової фабрики високого стандарту: можна комбінувати одношарову площу 1200-1450㎡, перший поверх / стандартний поверх мають висоту 6 м, відстань між колонами 8,4 м × 12 м； Вантажопідйомність першого поверху становить 1200 кг, другого і третього поверхів - 800 кг, а четвертого і вище - 650 кг. Обладнаний 2 пасажирськими ліфтами 1.275T + 2 вантажними 3T. Він резервує виробничу лінію довжиною 70 метрів і балкон розміром 2×20 метрів у стилі злітно-посадкової смуги. Він може обробляти оцінку впливу на навколишнє середовище та показники хімічних ЛОС. ；

Будівля штаб-квартири Riverview: 80-2800㎡ гнучкий простір, з терасою з видом на річку, елітним бізнес-вестибюлем + незалежним холом з ліфтом + повністю скляною навісною стіною, що поєднує корпоративний імідж та офісний досвід；

Основні допоміжні об’єкти: заплановано 1201 місце для паркування, домогосподарствам доставлені коробки сильного/слабкого струму, щільність навантаження сильного струму розподілена відповідно до 100 ВА/㎡, прийнято протипожежний захист, люди та товари перенаправлені, є достатній відкритий простір та зручний в’їзд та виїзд товарів.

Промислове планування та ефект агломерації

Зі стратегічними галузями, що розвиваються, як опорами, і послугами виробників як допоміжними галузями, будуть представлені науково-технологічні інноваційні ресурси Гуанчжоу-Шеньчжень, зосереджені на інтелектуальному обладнанні, нових матеріалах, новій енергетиці, енергозбереженні та захисті навколишнього середовища, великій охороні здоров’я, електронній інформації нового покоління, науках про життя та інших сферах, а також промисловий кластер, який почав формуватися:

Агломерація підприємств: станом на 2026 рік у парку буде близько 300 зареєстрованих підприємств, з яких майже 30% — з Гуанчжоу, у тому числі 31 національне високотехнологічне підприємство, 12 спеціалізованих і нових малих і середніх підприємств, 15 інноваційних малих і середніх підприємств, а також більше 50 штаб-квартир і мереж власників підприємств (таких як Pan American Optoelectronics, Jipin Automation, Bochen Intelligence тощо)；

Промислова синергія: створіть інтерактивну екологію промислового ланцюга «вгору та вниз» і сприяйте технологічному обміну та стикуванню ресурсів між підприємствами через галузеві салони, галузеві альянси для спільного використання тощо, і дохід постійних підприємств значно зріс (наприклад, продажі Pan American Optoelectronics зростуть на 40% у річному обчисленні у 2024 році, і очікується, що Jipin Automation збільшить прибуток на 50% у 2025 році)；

Регіональне позиціонування: здійснити промислову передачу району затоки Гуанчжоу-Шеньчжень, сприяти інноваційному розвитку водного міста Дунгуань та модернізації промисловості Zhongtang, а також служити трьома основними носіями Центру промислової трансформації міста Zhongtang, Інноваційного центру Water Town і Інтелектуального виробничого центру Bay Area.

Тривимірний транспорт і комплексні допоміжні засоби

1. Транспортні переваги: ​​основний центр Жунчен, Гуанчжоу та Дунгуань

Залізничний транспорт: поблизу станції Zhongtang міського залізничного транспорту Гуанчжоу-Дунгуань-Шеньчжень, швидко підключається до мережі залізничного транспорту Гуанчжоу-Шеньчжень-Дунгуань；

Мережа швидкісних доріг: швидкісна автомагістраль Гуанчжоу-Шеньчжень (G4) безпосередньо з’єднана з виїздом Mayong, Zhonghong Road (у стадії будівництва) перетинає річку, щоб з’єднатися з Гуанчжоу, і з’єднується зі швидкісною магістраллю Гуанчжоу-Шеньчжень Яньцзян до Шеньчженя.；

Міжміське сполучення: через річку від Xintang, Гуанчжоу, це ядро ​​пілотної зони співробітництва Гуанчжоу-Дунгуань, за годину їзди від життєвого кола Гуанчжоу-Шеньчжень-Дунгуань, і має унікальну ділову та логістичну основу.

2. Допоміжні об’єкти парку: інтеграція промисловості та міста, придатні для проживання та ведення бізнесу

Створіть інтегровану екологію виробництва, офісу, життя та дозвілля, і всі допоміжні об’єкти були введені в експлуатацію для задоволення різноманітних потреб підприємств і талантів:

Бізнес-послуги: Міжнародний конференц-центр, універсальний центр технічного обслуговування, бізнес-школа, спільний чайний простір (чайний сад Cheonan), спільний книжковий бар；

Житлові зручності: недорогі розумні ресторани для тисяч людей, квартири для талантів на набережній, спортивний центр Tianan D1 Dream Sports Center (баскетбольні майданчики тощо), кільцеві торгові вулиці；

Екологічне дозвілля: оточений парками талантів і зеленими алеями вздовж річки, дизайн індустріального парку в садовому стилі має високе зелене покриття та враховує ефективність виробництва та життєвий досвід.；

Розширення прав і можливостей уряду: насолоджуйтесь політикою Дунгуаня щодо недорогих промислових просторів, міська влада надає послуги повного циклу, а політика, яка приносить користь підприємствам, є точною та прямою, забезпечуючи постачання талантів, коштів, даних та інших елементів.

Операційні служби та основні цінності

Три основні системи обслуговування + десять основних сервісних платформ: побудуйте систему повного ланцюга базових послуг, послуг з доданою вартістю та інноваційних послуг, а також надайте комплексні плани розвитку, такі як управління парком, підприємницький простір, технологічні посередники, права інтелектуальної власності, консультації з управління бізнесом і трансформація технологій.；

Посилання на інноваційний ресурс: створення Wanxin Zhongtang Innovation Enterprise Industry Sharing Alliance об’єднує провідні ресурси, такі як університети, капітал і цінні папери, для створення швидкої смуги для розвитку квазіторгованих підприємств і просування цифрової, інтелектуальної та екологічної трансформації підприємств.；

Розташування та економічні переваги: ​​це рідкісна регулярна база постачання червоної фабрики в районі водного міста Дунгуань. Він має як перевагу розташування Rongcheng, Guanzhou, так і атрибут «депресії цін», що значно знижує посадкові та операційні витрати компанії.；

Значення регіонального розвитку: як нове покриття індустрії «Північних воріт» Дунгуаня, він з’єднує східний центр Гуанчжоу та Водне місто Дунгуань за моделлю «один парк, два міста». Завдяки інтеграції трьох ланцюжків «інноваційного ланцюга, промислового ланцюга та космічного ланцюга» він активує скоординований імпульс розвитку Гуанчжоу та Дунгуаня та стає основним двигуном для високоякісного розвитку міста Чжунтан.