Сервісний кейс

Знайомство з Цзянченфу (Лученфу), столицею династії Сун у Нінбо, Китай, китайською та англійською мовами

Примітка. Стандартна назва пов’язаних житлових проектів у Сонгду, Нінбо – особняк Сонгду Цзянчен. Разом із особняком Luchen у Сонгду, Ханчжоу, це еталон елітного житлового будівництва, побудованого Songdu Group. Це основна спільнота якості в районі Юелінь району Фенхуа, Нінбо. Нижче наведено повний вступ до проекту китайською та англійською мовами:

Китайський вступ

Основна інформація

Назва проекту: Особняк Ningbo Songdu Jiangchen

Власність бренду: Songdu Group (37 років досвіду в сфері нерухомості, еталон для якісних компаній з нерухомості в дельті річки Янцзи)

Організація розвитку: Ningbo Fenghua Songdu Real Estate Development Co., Ltd.

Послуги з нерухомості: Songdu Service Group Co., Ltd.

Розташування: 200 метрів на південь від перехрестя Наньшань-роуд і Цяодун'ань-роуд, район Фенхуа, місто Нінбо, провінція Чжецзян (на південь від RT-Mart), який належить до основного ділового району сектора Юелінь

Термін права власності: 70 років, суто житлова

Завершення/здача: здано у 2020 році, суб-нова якість спільноти

Позиціонування проекту: повністю обладнані та придатні для життя еталонні резиденції в районі Фенхуа, якісне житлове співтовариство, що поєднує сучасну моду та класичну естетику

Основні архітектурно-планувальні параметри

Загальний масштаб: Загальна площа забудови становить 222 886 квадратних метрів, з 18 запланованими будівлями в поєднанні з панелями та вежами, загалом 1336 домогосподарств і 1246 паркувальних місць. Співвідношення місць для паркування становить приблизно 1:0,93, що відповідає щоденним потребам у паркуванні.

Планування громади: коефіцієнт площі 2,20, рівень озеленення 30%, створення середовища з низькою щільністю проживання, обсадженого деревами, розумні відстані між будівлями, хороше освітлення та вентиляція

Архітектурний дизайн: виберіть архітектурний стиль, який поєднує сучасну моду та класичну атмосферу. Фасад має плавні лінії та прості форми. Якість будівництва суворо контролюється, а будівельні матеріали підбираються високої якості, щоб поєднати красу та довговічність.

Допоміжні об’єкти громади: планування майданчика для відпочинку, дитячої ігрової зони для будь-якого віку та зони для фітнесу для дорослих із чітким функціональним розподілом для задоволення потреб у дозвіллі та розвагах власників різних вікових груп, літніх, середнього віку, молоді та молоді, а також створити комплексну та придатну для життя спільноту.

Тип будинку та особливості виробу

Основні типи будинків: різноманітні типи будинків із забудованою площею близько 89-140 ㎡, які охоплюють вишукані три спальні 89 ㎡, комфортабельні три спальні 115-127 ㎡ та просторі чотири спальні 140 ㎡. Всі типи будинків відповідають потребам сімей.

Переваги типів будинків: в основному спроектовані спальні, що виходять на південь, і три бухти, що виходять на південь. Деякі будинки з чотирма спальнями мають прозоре та повністю освітлене планування з півночі на південь. Планування простору розумне, функціональний розподіл чіткий, динаміка та статика розділені, а коефіцієнт використання високий.

Варіанти оздоблення: груба доставка, власники можуть персоналізувати оздоблення відповідно до власних уподобань, щоб адаптуватись до естетики життя та потреб використання різних сімей

Регіональний транспорт і комплексні допоміжні засоби

тривимірний транспорт

Навколо головних доріг: це недалеко від основних магістралей міста, таких як Наньшань-роуд і Цяодун'ань-роуд. Це зручно для подорожей на машині та швидке сполучення з усім районом Фенхуа та головним міським районом Нінбо.

Громадський транспорт: навколишні автобусні станції густонаселені та охоплені кількома лініями. Його легко з’єднати з діловими районами, школами та лікарнями, що робить щоденні поїздки та подорожі ефективними та зручними.

Допоміжні комерційні об’єкти: у межах 3 кілометрів він охоплює міжнародний торговий центр Huaxin, місто Їньтай (магазин Fenghua), торговий центр Sanjiang (універмаг Intime) і супермаркет RT-Mart. Він знаходиться в декількох хвилинах ходьби від навколишніх ресторанів і магазинів, забезпечуючи універсальне рішення для покупок, ресторанів, розваг та інших потреб споживачів.

Допоміжні освітні об’єкти. Він знаходиться поруч із високоякісними освітніми ресурсами, такими як школа Нінбо Цюжень та експериментальна початкова школа Сіньчен. Він має повну освітню базу для будь-якого віку від дитячого садка до початкової та середньої школи, що забезпечує міцну гарантію для росту дітей.

Медичні заклади: районна народна лікарня Нінбо Фенхуа та лікарня Фенхуа Айімей розташовані за 3 кілометри. Професійні медичні ресурси захищають здоров'я власників та їхніх родин.

Екологічні об’єкти: неподалік від парку Чжуншань і культурного парку Фенхуа Реньху. У вільний час можна погуляти, насолодитися міською екологічною зеленню та покращити відчуття життєвого щастя.

Послуги нерухомості та суспільна вартість

Професійне управління майном: Songdu Service Group надає ексклюзивні послуги з нерухомості, дотримуючись концепції власника перш за все, а потім обслуговування, надаючи цілодобові комплексні та вдосконалені послуги, що охоплюють щоденну охорону, прибирання, технічне обслуговування об’єктів, реагування на вимоги власників тощо, щоб забезпечити якість життя в громаді.

Цінність розташування: він розташований у центрі району Фенхуа Юелінь, поруч із діловим районом міста та державними установами. Він має значний потенціал регіонального розвитку та підтримується повною допоміжною сферою транспорту, торгівлі, освіти та медичного обслуговування. Це якісний вибір для самостійного проживання та розміщення активів.

Житлова атмосфера: субнова громада з високоякісними власниками, стандартизованим управлінням спільнотою та гармонійною атмосферою життя. Завдяки високій економічній ефективності та повному об’єкту підтримки це стало популярним вибором для якісних резиденцій у районі Фенхуа

Показники ринку: базова середня ціна в громаді становить близько 12 800 юанів/㎡, тенденція цін на житло є стабільною, а обіг вживаних будинків хороший. Це еталон для економічно ефективних і придатних для життя громад у районі Фенхуа.